Potenziale aufdecken – Mietenanalyse für das ganze Unternehmen
QUIS Portfolio erstellt eine Mietenanalyse für den konkreten Wohnungsbestand und stellt so die perfekte Verbindung von Bestandsdaten und Marktdaten her.
Ohne großen Aufwand werden Bestandsdaten nach dem Hochladen ins System automatisch analysiert und die spezifischen Mieten ermittelt - und zwar auf Ebene jeder einzelnen Wohnung. So wird das Portfolio im Markt verortet.
QUIS Portfolio zeigt, welche Werte im Bestand stecken.
Jede Wohnung ist anders. Dementsprechend ist auch die Miete unterschiedlich.
QUIS Portfolio berechnet den passenden Mietwert entsprechend den Eigenschaften der Wohnung und zeigt einfach und schnell, welche Mietspielräume in Ihrem Bestand für Mieterhöhung und Neuvermietung bestehen. Basis ist die verlässliche Datenbank von QUIS mit täglich aktualisierten Marktdaten und Standortanalysen unter Einbindung der jeweiligen Mietspiegel.
Jedes Unternehmen hat eine eigene Mietenstrategie. Zeitpunkt und Umfang der Mieterhöhung ist ebenso unterschiedlich wie der Umgang mit Markt und Mietspiegel.
In QUIS können Sie die Strategie in Form von unternehmensspezifischen Zielvorgaben hinterlegen. Diese Werte werden in die Berechnung der Zielmieten für Mieterhöhung oder Neuvermietung einbezogen.
Im Ergebnis wird sichtbar, welche Miete rechtlich möglich ist und welche entsprechend der Strategie genommen werden sollte. Auf dieser Basis können dann Szenarien mit unterschiedlichen Voreinstellungen gerechnet werden.
Mit QUIS Portfolio können Sie die Effekte Ihrer Mietenstrategie sehen. Um mögliche Spielräume zu nutzen, muss man genau hinsehen.
Dafür werden die Ergebnisse auf mehreren Ebenen dargestellt:
Die Struktur der Ebenen richtet sich nach Ihrer Unternehmensstruktur.
Die Zielmieten bilden eine solide Grundlage für die Weiterberechnung in anderen Tools. Zum Beispiel für die Erstellung von Wirtschaftsplänen oder Wirtschaftlichkeitsberechnungen von Investitionen.
Deshalb können die Ergebnisse der Berechnung als Excel-Tabelle exportiert und in jedem anderen Tool weiter genutzt werden.
Mit IGISsix liefert iwb ein optimales Tool für die Portfolioentwicklung von Wohnungsunternehmen. Dank QUIS können Sie die Bestandsdaten in IGISsix mit tagesaktuellen Marktdaten verbinden, die perfekt auf Ihren Bestand abgestimmt sind. Durch Informationen zur adressbezogenen Nachfrage und Infrastruktur erhalten Sie die Marktinformationen, die nötig sind, um den Wohnungsbestand marktgerecht weiterzuentwickeln.
avestrategy unterstützt Immobilienunternehmen in den Bereichen Controlling, Darlehens-, Beleihungs- und Portfoliomanagement. Im Mittelpunkt der ganzheitlichen Unternehmenssteuerung steht die Entwicklung des Immobilienportfolios mit allen erforderlichen Analyseperspektiven.
QUIS liefert die erforderlichen Datengrundlagen für die Bewertung der Immobilien, die Ableitung von Handlungsempfehlung und Investitionsentscheidungen bis hin zur Mietenplanung für die Unternehmensplanung. Dabei stehen Marktdaten, wie tagesaktuelle Mieten und Vermarktungsdauern, Verkaufspreise und auch Bewertungen der Sozial- und Infrastruktur zur Verfügung und können mit einfachen Importfunktionen in avestrategy genutzt werden.
Geschäftsführer
Mit QUIS schaffen wir eine strukturierte, datenbasierte Grundlage,
um Marktanforderungen zu analysieren
und unsere Anlagen standortspezifisch sowie strategisch darauf hin auszurichten.
Vorstand
Mit QUIS können wir das Potenzial für eine faire und ausgewogene Mietenentwicklung präzise ermitteln.